Vad är en detaljplan?
En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som styr hur mark och vatten får användas inom ett specifikt område. Den tas fram av kommunen och är en del av plan- och bygglagen (PBL). Syftet med detaljplanen är att skapa tydliga regler för byggande och markanvändning så att samhällets utveckling sker på ett ordnat och hållbart sätt.
Varför finns detaljplaner?
Detaljplaner behövs för att:
- Säkerställa ordning och struktur i bebyggelsen
- Skydda viktiga värden som natur, kulturmiljö och infrastruktur
- Ge förutsägbarhet för fastighetsägare, grannar och kommunen
Vad reglerar en detaljplan?
En detaljplan kan innehålla bestämmelser om:
- Byggrätter - hur stort och högt du får bygga
- Placering - var på tomten byggnader får stå
- Användning av mark - exempelvis bostäder, handel, industri eller natur
- Utformning - exempelvis taklutning, fasadmaterial eller färg
- Skydd och hänsyn - eventuella krav om bullerskydd, dagvattenhantering eller kulturmiljö
Vad innebär detaljplanen för dig som fastighetsägare?
Du måste följa detaljplanens regler när du bygger nytt, bygger till eller ändrar användningen av din fastighet. Vid en bygglovsansökan görs bedömningen om åtgärden överensstämmer med dessa regler.
Om du vill göra något som inte stämmer överens med detaljplanen krävs en planändring alternativt en prövning om avvikelsen kan anses vara en såpass liten avvikelse att den ändå kan beviljas.
Här finner du detaljplanen
Du finner aktuella detaljplaner via Kommunens Kartportal
Sök fram din fastighet. I Kartmenyn väljer du Bygga och Bo samt Gällande detaljplaner. Klicka sedan på fastigheten i kartan så kommer du åt plandokumentet.