Olovligt byggande innebär att någon bygger, river eller ändrar en byggnad eller tomt utan att först ha fått de tillstånd som krävs. Det kan också handla om att en åtgärd genomförs på ett annat sätt än vad som står i ett beslut om bygglov eller startbesked.
I Eda kommun är det Myndighetsnämnden som har ansvar för att följa upp och utreda misstänkt olovligt byggande.
Vad räknas som olovligt byggande?
Det finns flera exempel på åtgärder som kan vara olovliga om de görs utan lov eller anmälan:
- att börja bygga eller bygga till ett hus utan bygglov
- att installera en eldstad utan anmälan och startbesked
- att uppföra komplementbyggnader eller tillbyggnader som kräver bygglov
- att riva en byggnad utan anmälan eller rivningslov
- att utan bygglov börja använda en byggnad för ett annat ändamål än tidigare (till exempel göra om ett butik till restaurang)
- att påbörja arbeten innan startbesked har getts
För att veta vad som kräver lov eller anmälan är det viktigt att kontakta kommunens bygglovsavdelning innan du startar ett projekt.
Varför är olovligt byggande ett problem?
Bygglovsreglerna finns för att säkerställa:
- att byggnader blir säkra att vistas i
- att miljö och kulturvärden skyddas
- att området utvecklas på ett tryggt och planerat sätt
- att grannar och omgivningen inte påverkas negativt
När något byggs utan lov kan det innebära risker eller påverka andra människor och därför är kommunen skyldig att utreda sådana ärenden.
Vad händer om bygglov saknas?
Om kommunen får in en anmälan, eller själv upptäcker ett misstänkt olovligt bygge, görs först en bedömning av situationen. Fastighetsägaren får då möjlighet att lämna information eller rätta till eventuella brister.
Det kan leda till:
- föreläggande – ett krav på att göra något, till exempel att söka lov i efterhand eller att ändra en åtgärd
- förbud – att arbetet måste stoppas
- byggsanktionsavgift – en avgift som tas ut enligt lag om byggnation startats utan lov eller startbesked
I vissa fall går det att söka bygglov i efterhand, men det är aldrig en garanti att lov beviljas.
Vad är inte olovligt byggande?
En del mindre åtgärder och ändringar får göras utan bygglov eller anmälan. Det är dock alltid fastighetsägaren som ansvarar för att ta reda på vad som gäller innan arbetet startar. Du kan läsa mer här på hemsidan om vad som är lovbefriat eller kontakta oss så hjälper vi dig.
Anmälan om olovligt byggande
Om du misstänker att något har byggts utan lov kan du kontakta Miljö- och byggavdelningen.
Du kan om du vill göra en anmälan anonymt.
Kommunen gör alltid en bedömning av om det finns skäl att utreda ärendet vidare.