Att bygga nytt eller flytta en byggnad till en ny plats räknas som nybyggnad. Det gäller både om du uppför en helt ny byggnad eller flyttar en befintlig byggnad, även inom samma tomt.
När krävs bygglov?
Bygglov krävs oftast vid nybyggnad, men det finns undantag. Förljande exempel kan omfattas av undantag:
- Vissa komplementbyggnader (läs under respektive länk)
- Ekonomibyggnader utanför detaljplan
- Mindre byggnader på allmän plats
- Fristående väderskydd för kollektivtrafik
Kommunen kan besluta om utökad eller minskad bygglovsplikt. Det framgår i så fall av detaljplanen eller områdesbestämmelserna för området.
Vad räknas som en byggnad?
För att något ska räknas som en byggnad måste det:
- Vara en varaktig konstruktion med tak (och ofta väggar).
- Vara varaktigt placerad på mark, under mark eller i vatten.
- Vara avsedd för att människor ska kunna uppehålla sig i den.
Det betyder att exempelvis att vissa pooltak, lekstugor och långtidsuppställda husvagnar kan räknas som byggnader, medan enklare skydd som inte är avsedda för vistelse inte gör det.
Vad är en detaljplan?
En detaljplan är ett dokument som bestämmer hur mark och vatten får användas inom ett visst område. Den visar till exempel:
- Var det får byggas bostäder, verksamheter eller parker.
- Hur höga byggnader får vara.
- Var gator, gångvägar och grönområden ska ligga.
Detaljplanen är till för att skapa ordning och förutsägbarhet i hur ett område utvecklas. Den gör det tydligt för både kommunen och dig som fastighetsägare vad som är tillåtet att bygga och hur miljön ska utformas.
Kommunens detaljplaner hittar du på Kartportalen. Där kan du söka fram din fastighet och läsa mer om vad som gäller för just ditt område.
Läs mer om nybyggnad på Boverkets webbplats