RIVNING AV BYGGNAD ELLER ANLÄGGNING
När du planerar att riva en byggnad eller annläggning behöver du i många fall ansöka om rivningslov. I vissa situationer krävs istället en rivningsanmälan. Reglerna finns för att säkerställa att rivningen sker på ett säkert sätt och att viktiga kultur- och miljövärden skyddas.
RIVNINGSLOV
Inom detaljplan krävs det rivningslov för att riva:
- en byggnad
- del av en byggnad
- en anläggning som enligt detaljplanen inte får rivas
- del av en anläggning med rivningsförbud
- en särskilt värdefull anläggning
- del av en särskilt värdefull anläggning
Utanför områden med detaljplan krävs det rivningslov för att riva:
- en särskilt värdefull byggnad
- vissa värdefulla anläggningar
- byggnader eller anläggningar som i en områdesbestämmelse omfattas av rivningsförbud eller rivningslovsplikt
UNDANTAG FRÅN LOVPLIKT
Vissa rivningar får göras utan rivningslov. Det gäller om:
- byggnaden inte kräver bygglov, den inte är särskilt värdefull och ligger i ett område utan kulturhistoriskt värde
- byggnaden är uppförd med tidsbegränsat bygglov
- byggnaden är uppförd för ett säsongsändamål, till exempel en sommarservering
- rivningen är nödvändig för att följa ett myndighetsbeslut (föreläggande från kommunen).
Viktigt: Bedömningen utgår alltid från de regler som gäller vid tidpunkten för rivningen - inte när byggnaden en gång uppfördes.
RIVNINGSANMÄLAN
Om rivningslov inte krävs kan det i stället behövas en anmälan. Detta gäller vid rivning av en byggnad eller del av byggnad som inte kräver rivningslov men har en byggnadsarea som är större än 50,0 m².
Andra tillstånd kan krävas
Även om åtgärden inte kräver rivningslov eller anmälan enligt Plan- och Bygglagen kan andra lagar ställa krav. Exempel:
- miljöbalken
- kulturmiljölagen
Det är alltid fastigehtsägarens ansvar att ta reda på vilka tillstånd som gäller.
Avfallsregler vid rivning
All rivning omfattas av reglerna i Avfallsförordningen. Det innebär bland annat att:
- avfall ska sorteras och hanteras korrekt
- farligt avfall måste omhändertas enligt särskilda regler
Detta gäller oavsett om rivningen är lovfri eller kräver lov, anmälan eller andra tillstånd.
Läs mer om Rivning på Boverkets webbplats