RIVNING AV BYGGNAD ELLER ANLÄGGNING
I de flesta fall behöver du söka rivningslov för att riva en byggnad eller en anläggning, även om du bara ska riva del av av byggnaden.
Om det inte krävs rivningslov kan du istället behöva göra en rivningsanmälan för att få påbörja arbetet.
RIVNINGSLOV
I ett område som omfattas av detaljplan krävs det rivningslov för att riva en:
- byggnad
- del av byggnad
- anläggning som omfattas av rivningsförbud i detaljplan
- del av anläggning som omfattas av rivningsförbud i detaljplan
- särskilt värdefull anläggning
- del av särskilt värdefull anläggning.
Utanför områden med detaljplan krävs det rivningslov för att riva vissa särskilt värdefulla byggnader och vissa värdefulla anläggningar. Rivningslov krävs även för byggnader som i områdesbestämmelser omfattas av krav på rivningslov eller rivningsförbud.
UNDANTAG FRÅN LOVPLIKT
I vissa fall kan du riva en byggnad utan att söka rivningslov. Det gäller om
- Byggnaden inte kräver bygglov och den inte är särskilt värdefull eller ligger i ett område med kulturhistoriskt värde
- Byggnaden har byggts med ett tidsbegränsat bygglov
- Byggnaden har byggts för ett säsongsändamål, till exempel en sommarservering, eller
- Rivningen är nödvändig för att följa ett myndighetsbeslut (föreläggande).
Bedömningen av om byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov ska göras med stöd av de bestämmelser som gäller när rivningen ska utföras. Det har alltså ingen betydelse hur lovplikten var när byggnaden eller byggnadsdelen uppfördes.
RIVNINGSANMÄLAN
En åtgärd som inte kräver lov kan istället kräva anmälan. Detta gäller vid rivning av en byggnad eller del av byggnad som har en byggnadsarea som är större än 50,0 m² (och inte omfattas av krav om rivningslov).
Andra tillstånd kan krävas
Även om det inte behövs rivningslov eller anmälan enligt PBL för en rivningsåtgärd, kan det krävas tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning, exempelvis miljöbalken eller kulturmiljölagen.
Avfallsförordningen
Oavsett om rivningen omfattas av krav om lov/anmälan eller inte är det viktigt att du följer bestämmelserna i Avfallsförordningen
Läs mer om Rivning på Boverkets webbplats